RE/MAX חיפה — הכרמל, אחוזה, דניה, נווה שאנן, בת גלים והדר.
אני לא מפרסמת נכסים. אני משווקת אותם.
לא גדלתי על השיטה של שלוש תמונות מהטלפון ושורה אחת בלוח — באתי מעולם השיווק, ואני יודעת מה עוצר אנשים באמצע הגלילה. להיות חדשה בנדל״ן זו הסיבה, לא התירוץ.
מהשיחה הראשונה ועד היום שהמפתחות עוברים ידיים — לא משנה לאיזה כיוון.
צלם, לא הטלפון שלי. תמונות, וידאו וצילומי רחפן — הקונה מגיע כשהוא כבר מכיר את התוכנית.
עמוד ייעודי שאפשר לשלוח לאדם אחד — הקישור נפתח יפה גם בהעברה בוואטסאפ, וכך הקונה שלכם באמת יקבל אותו.
יד2 והלוחות, רשת הסוכנים של RE/MAX, ופרסום ממומן שמכוון לאנשים שקונים ברחוב שלכם.
כמה נכנסו, כמה הגיעו לביקור, מה אנשים אמרו ומה לדעתי כדאי לשנות. בכתב, כל שבוע, גם כשהחדשות לא טובות.
אין לי עדיין המלצות, ואני לא מתכוונת לכתוב לעצמי. במקום זה — הנה מה שאפשר למדוד אותי לפיו.
וואטסאפ, טלפון, אימייל — מה שנוח לכם. אני עונה תוך יום עסקים אחד, גם כשהתשובה היא לא מה שרציתם לשמוע.
כמה נכנסו לעמוד, כמה הגיעו לביקור, מה נאמר ומה לדעתי כדאי לשנות. בכתב, בלי לחכות שתשאלו.
אני מראה לכם את העסקאות שנסגרו באמת באזור ומסבירה כל מספר. אם המחיר שאתם רוצים לא ריאלי, תשמעו את זה ממני מראש.
הערכת שווי אמיתית מתחילה בהיכרות עם הנכס, לא במחשבון. השאירו פרטים ואחזור אליכם עם הערכה שמבוססת על עסקאות שנסגרו באזור.
השאלות שאני נשאלת הכי הרבה — מוכרים וקונים בחיפה. תשובות אמיתיות, גם כשהן לא נעימות.
בישראל חוק המתווכים במקרקעין שומר את התואר ״מתווך״ ואת פעולת התיווך עצמה לבעלי רישיון תיווך בלבד. יליזבטה בייליס עובדת כיועצת נדל״ן במשרד RE/MAX בחיפה ונותנת שירותי ייעוץ ושיווק: הכנת הנכס, צילום, כתיבה, הפצה, ניתוח מחיר וליווי לאורך התהליך.
חיפה, ובתוכה בעיקר הכרמל, אחוזה, דניה, נווה שאנן, בת גלים והדר. אלה שכונות עם היגיון שוק שונה לגמרי זו מזו — דניה נמדדת בעסקאות בודדות בשנה, הדר במחירי כניסה ובמצב הרכוש המשותף, נווה שאנן בשוק השכירות סביב הטכניון.
לפי עסקאות שנסגרו בפועל ודווחו לרשות המסים, לא לפי מחירי הבקשה בלוחות. מחיר בקשה הוא משאלה; עסקה סגורה היא עובדה, והפער בין השניים באותו רחוב יכול להיות עשרות אחוזים.
בנק ישראל מגביל את שיעור המימון לפי מעמד הרוכש: עד 75% מהשווי לדירה יחידה, עד 70% למשפרי דיור ועד 50% לדירה נוספת או להשקעה. בפועל זה אומר הון עצמי של 25%, 30% או 50% בהתאמה — לפני עלויות נלוות.
ספרו לי מה אתם מחפשים ואשלח מה שמתאים — וגם מה באמת קורה במחירים באזור שלכם.