דניה

דניה יושבת בקצה העליון של הכרמל, על גבול יער הכרמל. בתים פרטיים, מגרשים גדולים, רחובות שקטים — וכתובת שבחיפה מבינים בלי הסבר.

מבחינת מכירה זו שכונה עם מעט מאוד עסקאות בשנה. זה אומר שני דברים: אין ״מחיר שוק״ שאפשר להעתיק מהשכן, ונכס שמתומחר גבוה מדי לא ״יושב בשוק״ חודשיים — הוא יושב שנה, וכל חודש נוסף מוריד את כוח המיקוח של המוכר.

לכן כאן אני מתחילה תמיד מאותו מקום: מה באמת נסגר בשכונה בשנתיים האחרונות, ומה שונה בין הנכס הזה לבין העסקאות האלה.